Estimation théorique
Allee des Chenes,38180 Seyssins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Chenes,38180-Seyssins indique un avis de valeur compris entre 471.000€ et 531.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.710€ et 5.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyssins (38486), comprenant 7890 habitants est de 11,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.175€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.511€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyssins (38486), comprenant 7890 habitants est de 11,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.175€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.511€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 24 | ALL DES CHENES | 5 | 119 | 390 | 491700€ | 4132€ |
2021-08-18 | 15 | ALL DES CHENES | 5 | 162 | 558 | 679840€ | 4197€ |
2022-04-13 | 6 | RUE DE RAMPEAU | 7 | 130 | 159 | 530000€ | 4077€ |
2019-09-13 | 1 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 150 | 1207 | 427500€ | 2850€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DU JOUFFREY | 5 | 158 | 909 | 680000€ | 4304€ |
2022-10-07 | 36 | AV DE CLAIX | 5 | 135 | 806 | 669200€ | 4957€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DES CHARRIERES | 3 | 80 | 153 | 660000€ | 8250€ |
2021-09-03 | 44 | RUE DES NALETTES | 5 | 103 | 568 | 470400€ | 4567€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DU JOUFFREY | 5 | 136 | 792 | 570000€ | 4191€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DES FENOUILLERES | 3 | 71 | 745 | 493700€ | 6954€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DES FENOUILLERES | 2 | 85 | 893 | 280000€ | 3294€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DE LA GRENIERE | 4 | 90 | 61 | 345000€ | 3833€ |
2022-07-01 | 27 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 86 | 341 | 406500€ | 4727€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 129 | 1298 | 450000€ | 3488€ |
2020-12-11 | 23 | RUE DES NALETTES | 5 | 89 | 553 | 373000€ | 4191€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES MOISSONS | 5 | 113 | 481 | 435900€ | 3858€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DES LILAS | 7 | 195 | 1525 | 665000€ | 3410€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 51 | 572 | 365000€ | 7157€ |
2021-04-12 | 36 | RUE DES FENOUILLERES | 4 | 132 | 741 | 760000€ | 5758€ |
2022-08-22 | 36 | RUE DES FENOUILLERES | 5 | 114 | 647 | 513000€ | 4500€ |
2020-10-29 | 29 | RUE DES FENOUILLERES | 4 | 130 | 1278 | 487000€ | 3746€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DES NALETTES | 6 | 112 | 812 | 454000€ | 4054€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 242 | 477650€ | 4777€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DU PRIOU | 4 | 99 | 124 | 378900€ | 3827€ |
2020-05-20 | 96 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 115 | 0 | 375100€ | 3262€ |
2021-06-02 | 96 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 114 | 0 | 362100€ | 3176€ |
2022-04-28 | 96 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 115 | 0 | 449000€ | 3904€ |
2022-03-14 | 96 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 118 | 0 | 385100€ | 3264€ |
2022-01-28 | 96 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 118 | 0 | 385100€ | 3264€ |
2021-10-19 | 96 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 128 | 0 | 408100€ | 3188€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DU PRIOU | 4 | 132 | 134 | 472400€ | 3579€ |
2020-05-29 | 53 | RUE DES FENOUILLERES | 4 | 158 | 0 | 570000€ | 3608€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DES LABOUREURS | 6 | 107 | 0 | 389600€ | 3641€ |
2022-10-13 | 37 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 108 | 0 | 412000€ | 3815€ |
2021-02-01 | 45 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 92 | 0 | 349000€ | 3793€ |
2021-11-29 | 13 | ALL DES PINS | 5 | 105 | 585 | 510000€ | 4857€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 99 | 440 | 410000€ | 4141€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DES GENETS | 6 | 140 | 636 | 485000€ | 3464€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DE LA GRENIERE | 2 | 72 | 460 | 410000€ | 5694€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 969 | 526000€ | 5844€ |
2021-06-14 | 11 | RUE RAYMOND PARRA D ANDERT | 5 | 99 | 732 | 451000€ | 4556€ |
2021-12-17 | 14 | CHE DES GAVEAUX | 5 | 128 | 379 | 569000€ | 4445€ |
2019-12-23 | 49 | RTE DE SAINT NIZIER | 7 | 128 | 554 | 306500€ | 2395€ |
2022-02-04 | 67 | RUE DES FENOUILLERES | 4 | 171 | 694 | 987500€ | 5775€ |
2021-03-18 | 75 | RUE DES FENOUILLERES | 6 | 120 | 621 | 501390€ | 4178€ |
2021-03-25 | 19 | RUE DES MOISSONS | 5 | 100 | 929 | 540000€ | 5400€ |
2022-03-21 | 1 | RUE RAYMOND PARRA D ANDERT | 5 | 114 | 778 | 532800€ | 4674€ |
2020-09-16 | 10 | CHE DE BEAUVOIR | 10 | 335 | 924 | 380000€ | 1134€ |
2021-03-16 | 21 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 117 | 618 | 67323€ | 575€ |
2021-08-05 | 18 | RUE DES MOISSONS | 7 | 170 | 1191 | 615000€ | 3618€ |
2022-04-29 | 36 | RUE DE BELLEDONNE | 6 | 168 | 772 | 542500€ | 3229€ |
2021-07-12 | 16 | AV DE LA POSTE | 5 | 113 | 604 | 459000€ | 4062€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU PARLEMENT | 7 | 180 | 949 | 570550€ | 3170€ |
2021-05-07 | 44 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 90 | 530 | 428500€ | 4761€ |
2021-12-10 | 42 | RUE DU JOUFFREY | 3 | 70 | 854 | 395000€ | 5643€ |
2021-10-06 | 93 | AV DE CLAIX | 5 | 136 | 480 | 650750€ | 4785€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 137 | 679 | 541700€ | 3954€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 122 | 354 | 459558€ | 3767€ |
2021-01-11 | 201 | AV DE GRENOBLE | 4 | 125 | 922 | 493000€ | 3944€ |
2020-11-10 | 16 | RUE DE BELLEDONNE | 5 | 105 | 0 | 410900€ | 3913€ |
2020-06-30 | 28 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 96 | 0 | 399000€ | 4156€ |
2022-01-19 | 22 | RUE DU BOURNET | 5 | 126 | 480 | 515000€ | 4087€ |
2021-08-27 | 35 | RUE RAYMOND PARRA D ANDERT | 5 | 146 | 784 | 666500€ | 4565€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 82 | 185 | 309800€ | 3778€ |
2023-04-18 | 109 | AV DE CLAIX | 4 | 94 | 647 | 372350€ | 3961€ |
2021-12-13 | 23 | CHE DES GAVEAUX | 6 | 214 | 1590 | 598400€ | 2796€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DE COMBOIRE | 4 | 87 | 0 | 500000€ | 5747€ |
2020-09-14 | 7 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 250 | 0 | 861400€ | 3446€ |
2020-06-22 | 1 | RUE ST FRANCOIS DE SALLE | 5 | 143 | 569 | 548000€ | 3832€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DES MESANGES | 2 | 65 | 504 | 330000€ | 5077€ |
2021-02-24 | 12 | CHE DES GRANDES VIGNES | 4 | 110 | 901 | 515050€ | 4682€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 125 | 1386 | 495000€ | 3960€ |
2022-07-25 | 75 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 120 | 1197 | 483200€ | 4027€ |
2021-11-25 | 127 | RTE DE SAINT NIZIER | 6 | 204 | 890 | 643970€ | 3157€ |
2022-02-04 | 22 | RUE DU PARLEMENT | 4 | 76 | 236 | 445000€ | 5855€ |
2021-08-30 | 34 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 262 | 355000€ | 4226€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 519 | 459500€ | 5049€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DE L AGNEAU | 10 | 356 | 1571 | 1130980€ | 3177€ |
2021-04-13 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 139 | 1650 | 530350€ | 3815€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DU BERGER | 7 | 186 | 1118 | 644000€ | 3462€ |
2022-06-27 | 98 | RTE DE SAINT NIZIER | 3 | 60 | 481 | 1343300€ | 22388€ |
2021-06-25 | 30 | CHE DES GAVEAUX | 5 | 120 | 378 | 464700€ | 3873€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DES MESANGES | 4 | 85 | 273 | 413000€ | 4859€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DES MESANGES | 5 | 92 | 253 | 401100€ | 4360€ |
2021-07-26 | 154 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 100 | 588 | 604090€ | 6041€ |
2019-09-19 | 28 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 86 | 313 | 332200€ | 3863€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DU PARC | 5 | 98 | 271 | 375500€ | 3832€ |
2019-10-18 | 22 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 85 | 339 | 320000€ | 3765€ |
2022-05-30 | 168 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 120 | 259 | 290000€ | 2417€ |
2020-06-17 | 6 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 366 | 383000€ | 4074€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 366 | 420120€ | 4469€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DES MURIERS | 4 | 120 | 332 | 380000€ | 3167€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 610 | 425000€ | 4521€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 117 | 428 | 440000€ | 3761€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 284 | 397000€ | 4223€ |
2021-11-23 | 25 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 254 | 380000€ | 4043€ |
2020-02-03 | 41 | RUE DES MURIERS | 4 | 84 | 233 | 285850€ | 3403€ |
2021-03-29 | 16 | RUE LE HARIVEL DU ROCHER | 5 | 109 | 427 | 387800€ | 3558€ |
2022-10-10 | 39 | RUE DE QUIROLE | 5 | 100 | 640 | 390000€ | 3900€ |
2021-04-20 | 70 | RUE DE COMBOIRE | 4 | 132 | 980 | 300000€ | 2273€ |
2021-03-30 | 45 | RUE DE QUIROLE | 4 | 82 | 859 | 514730€ | 6277€ |
2022-10-20 | 18 | RUE DU DRAC | 4 | 68 | 491 | 323950€ | 4764€ |
2022-02-07 | 64 | RUE DE COMBOIRE | 5 | 160 | 1500 | 280000€ | 1750€ |
2020-05-29 | 106 | RUE PASTEUR | 4 | 60 | 339 | 290000€ | 4833€ |
2020-05-29 | 106 | RUE PASTEUR | 4 | 60 | 339 | 378000€ | 6300€ |
2021-12-23 | 9 | RUE GEORGES BRUYERE | 4 | 84 | 515 | 305000€ | 3631€ |
2021-09-30 | 99 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 310 | 96000€ | 800€ |
2020-07-31 | 99 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 310 | 159750€ | 1331€ |
2021-08-19 | 187 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 105 | 459 | 420000€ | 4000€ |
2020-03-17 | 28 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 77 | 600 | 269000€ | 3494€ |
2021-10-15 | 40 | RUE DE QUIROLE | 4 | 96 | 443 | 431600€ | 4496€ |
2021-07-21 | 17 | ALL EUGENE FAURE | 5 | 101 | 521 | 492000€ | 4871€ |
2021-10-18 | 21 | AV PAUL VAILLANT COUTUR. | 6 | 116 | 1556 | 220000€ | 1897€ |
2021-10-18 | 21 | AV PAUL VAILLANT COUTUR. | 6 | 116 | 1556 | 221516€ | 1910€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 80 | 795 | 460000€ | 5750€ |
2022-08-22 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 98 | 606 | 334750€ | 3416€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DE LA SAULNE | 3 | 84 | 835 | 480000€ | 5714€ |
2022-06-13 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 358 | 259000€ | 3238€ |
2022-03-02 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 358 | 300000€ | 3750€ |
2020-12-11 | 84 | RUE PASTEUR | 8 | 155 | 462 | 565350€ | 3647€ |
2022-04-07 | 23 | RUE DE COMBOIRE | 6 | 200 | 644 | 644450€ | 3222€ |
2020-11-26 | 200 | RTE DE SAINT NIZIER | 2 | 50 | 629 | 223000€ | 4460€ |
2022-03-08 | 24 | PL DE LA CHAPELLE | 3 | 64 | 636 | 250000€ | 3906€ |
2022-09-12 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 96 | 319 | 378080€ | 3938€ |
2021-06-17 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 75 | 505 | 280000€ | 3733€ |
2020-03-11 | 8 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 65 | 626 | 268000€ | 4123€ |
2020-09-21 | 9003 | RTE DE SAINT NIZIER | 3 | 135 | 1360 | 556990€ | 4126€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DE COMBOIRE | 4 | 105 | 222 | 489500€ | 4662€ |
2021-10-14 | 17 | RUE DU HAUT SEYSSINS | 5 | 134 | 0 | 499500€ | 3728€ |
2020-10-01 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 71 | 710 | 265000€ | 3732€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DE COMBOIRE | 6 | 137 | 1079 | 618000€ | 4511€ |
2022-05-20 | 2 | RTE DE SAINT NIZIER | 5 | 160 | 1074 | 539000€ | 3369€ |
2022-02-08 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 94 | 424 | 304150€ | 3236€ |
2023-03-15 | 31 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 108 | 377 | 470980€ | 4361€ |
2020-09-25 | 9008 | LE HAUT SEYSSINS | 3 | 56 | 410 | 130000€ | 2321€ |
2020-11-27 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 136 | 681 | 286200€ | 2104€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DU TREMBLAY | 4 | 80 | 392 | 226500€ | 2831€ |
2021-10-29 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 80 | 492 | 327270€ | 4091€ |
2020-10-15 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 125 | 363 | 407690€ | 3262€ |
2021-05-28 | 3 | CHE FANJAT | 5 | 80 | 662 | 300000€ | 3750€ |
2021-12-07 | 64 | CRS JEAN JAURES | 7 | 124 | 1000 | 575000€ | 4637€ |
2022-04-08 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 107 | 643 | 380000€ | 3551€ |
2021-04-30 | 0 | BEAUREGARD | 5 | 168 | 2000 | 674300€ | 4014€ |
2021-10-15 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 78 | 0 | 199000€ | 2551€ |
2021-07-23 | 3 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 95 | 775 | 419000€ | 4411€ |
2022-05-25 | 1 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 62 | 290 | 251000€ | 4048€ |
2021-07-21 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 62 | 352 | 220000€ | 3548€ |
2021-03-04 | 16 | RUE LAMARTINE | 5 | 123 | 716 | 143793€ | 1169€ |
2022-10-04 | 63 | CRS JEAN JAURES | 4 | 87 | 406 | 226000€ | 2598€ |
2019-12-24 | 85 | CRS JEAN JAURES | 3 | 52 | 679 | 280000€ | 5385€ |